見た目では気付かない越境のトラブル

query_builder 2024/08/02
戸建て土地相続
越境

久しぶりの投稿は「越境トラブル」です。


マンションにお住いの方はあまり関係ないお話になりますが、一戸建てにお住いの方や土地をお持ちの方は、この越境に関してはちゃんと把握されていますでしょうか?


越境と言えば、どんな事を想像されるでしょうか?

一般的に想像出来るのが、隣地からの植栽が伸びて来たものが、境界を越えてこちらの敷地に入ってくる事ではないでしょうか。

目に見えていれば容易に把握は出来ますが、目に見えない越境があるのをご存じですか?

それが水道管やガス管など、地面に埋まっていて目に見えないので気にする事はないところで越境している(されている)事があります。道路の整備されていなかった古い土地や一戸建てには、このような事が多々あります。

ご近所で自宅に似たような土地・一戸建てが○○〇万円で売れてたから同じような金額で自宅を売却出来るだろうと思い込まないようにしましょう。もし越境が解消されなければ...売却出来ないなんて事もΣ(゚∀゚ノ)ノキャー


そうならない為に、まずは普段から隣地の方と良好な関係を築いていく事が大切です。

しかし相続等で住んでもいないような土地・一戸建てを所有する事になった場合や隣地の方と連絡が取れない場合は、そうもいきませんよね。


当然ですが、売却(購入)される際には不動産屋さんが水道管やガス管などが、どのようなルートで引き込まれているかを調査し越境があるかどうかを確認しますので、安心して下さい。

と言いたいところですが、いい加減な不動産屋さんが仲介している場合だと調査せずに取引してしまい後々トラブルになる事がありますので、それは本当にご注意下さい!!


「高い金額提示をしてくれたから」だけで不動産会社を選んでは危険です。きちんと調査内容と、それに対する金額提示の説明をしてくれる不動産会社に依頼するようにして下さいね。

そんな不動産のご売却を検討されている方は、杉並区の不動産売却相談センター(東京ハウジング株式会社)までお気軽にご相談下さい(^▽^)/

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杉並区の不動産売却相談センター

住所:東京都杉並区成田東5-19-8 KOBAYASHI MANSION 103

電話番号:03-5941-7544

営業時間:10:00~19:00

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