杉並区で不動産売却に関する業務を長年手掛けてきた実績があります | 「土地を購入してお気に入りのハウスメーカーで注文住宅を建てたい！」とその前に！！ | 杉並区で不動産売却に関する情報を中心に幅広くサービスについて発信中

多くの人が憧れるのが、気に入った土地に住宅展示場で色々見学した中から気に入ったハウスメーカーで建築する事ではないでしょうか？吹き抜けのある家、ルーフバルコニーが欲しい、リビングは20帖以上欲しいなど、暖炉なんかあればいいなぁ。などなど憧れや要望を受け入れてくれるのが注文建築です。

注文建築で家の建てるためには・・・土地が必要ですよね！

つい先日、友人からの相談で「今住んでいる近くに土地があるけど、あそこ売りに出たら欲しんだよね～」と言われ、そのまま話しを進めていくと、友人が重要な事を知らずに希望だけ話している事に気づきました。その重要な事とは【土地購入では住宅ローンが組めない】Σ(￣ロ￣lll)ｶﾞｰﾝ

文字通り住宅ローンなので、その土地に住宅を建てる事が決まっていないと住宅ローンは組めないのです！しかも注文住宅となると建築費・設計料・諸費用など未確定な部分があり、いくら借入するかも定まりませんよね。気に入った土地があっても、間取り等の設計の打ち合わせから設備等の仕様の打ち合わせをしていると１～２ヶ月はあっと言う間に過ぎるので、その間に売れちゃった！なんて事は多々あります。相談してきた友人は住み替えなので、売却と購入のタイミングを考えるとかなり計画的に進めて行く必要がある事を伝えると笑っていました( ´∀｀ )

売却物件をお持ちの方は、まずはご自身の不動産がいくらで売れるか査定しておく事をお勧め致します。一括査定や大手仲介会社だと媒介を取るのが目的になっている担当者もおりますので、相場より高めに査定金額を出す事があります。大手仲介会社以外にも必ず地元の不動産会社にも査定を依頼するようにして下さい。弊社のお問い合わせフォームはお名前とメールアドアレスだけが必須項目ですので、気軽に査定依頼が可能です(^▽^)/