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所有している不動産を活用すると聞いて真っ先に思い浮かぶのが、賃貸にして家賃収入を得る方法ではないでしょうか。ただ賃貸にすれば良いわけではありません。その不動産をどのようにして賃貸にするか周辺の状況や市場の動きを見ながら最大限活かせるようにすることが大切です。

居住用・店舗・駐車場、その土地の用途に合わせて適切な家賃設定をしてから募集をしないと数年空室、借手が付かない( ﾟДﾟ)なんてことも少なくありません。

マンション・戸建てなら、そのままでも賃貸することが出来るものもあれば、修繕しないと賃貸は難しいケースもあります。

修繕もどこまでするかによって収支が合わなくなり、不動産を持ち続けるよりも売却した方が利益が出ることもあります。

土地であれば立地により月極駐車場よりも時間貸しのコインパーキングの方が収益が見込めるものもありますので、周辺の状況をしっかり調査した上で判断することが重要です。

空室を減らし、上手に賃貸として回すことが出来れば、長期に渡り安定した収益が見込めます。

「転勤で１年間だけ賃貸したい」「実家を相続したが、今は自宅を購入していて住めないが、将来的には実家に戻りたい」それぞれのライフプランがあって当然です。

不動産は１つとして同じものがありません。

だからこそ不動産１つ１つに向き合い、その時期と周辺状況・市場の動きなど調査した上で、その不動産の持つより適切な活用方法のご提案をさせて頂きます。まずはお気軽にご相談ください。