杉並区で不動産売却に関する業務を長年手掛けてきた実績があります | 【杉並区　不動産売却のタイミング】短期譲渡所得か長期譲渡所得 | 杉並区で不動産売却に関する情報を中心に幅広くサービスについて発信中

不動産の売却をご検討される上で、どのタイミングで売却を進めると良いのか？本当に今が売却のタイミングなのだろうか？と思もいながらこのブログを見ていますか？譲渡益が出た際に実はその不動産を５年以上所有していたかどうかで税率が大きく変わります。

５年以下…短期譲渡所得　税率約39％

５年越え…長期譲渡所得　税率約20％

ビックリ！こんなにも差があります！もし、もう少しで５年超えだったのに、これを知らずに売却していたら怒りがおさまらないですよね（笑）

また不動産の所有期間は取得・売却した月で計算するのではなく、その年の１月１日で計算される為、実際には５年以上所有していたとしても、この計算だと所有期間が５年以下になってしまうケースもあるので不動産を売却するタイミングはかなり重要になります。

マイホームとして所有していた場合は、譲渡所得から最高3,000万円まで控除される特別措置などもあります。

基本的には住まなくなり、放置している不動産であれば一早く売却されるのがベストなタイミングでしょう。またコロナ禍で不動産市場の価値は上昇しており、売却するタイミングとしては非常に良い状況なのも事実です。

ただ最初の通り不動産を売却するには知らないと損をしてしまうケースが多くあります。そうならないよう、経験豊富なスタッフがお客様の利益を確保しご安心して頂けるよう売却のお手伝いをさせて頂きます。どんな不動産でも構いません。まずはお気軽に問い合わせください。