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利用していない土地は上手に活用して、固定資産税などの維持管理費以上を稼ごう！

不動産は所有しているだけで、固定資産税など維持管理費がかかってきます。それなのに、歩けば空き家や空き地が沢山あります。立地条件の良いところで、実家だから手放したくない！と言う方も多いと思います。では売却せずに上手に活用するにはどのような方法があるのでしょうか。しかも「極力何もしたくない」と言う方は必見ですよ(^▽^)

【コインパーキングの経営】

月極駐車場として貸すのも悪くありませんが、月極駐車場にしてしまうと、いくら不動産会社に管理を任せていても契約書や車庫証明書など、所有者のサインを求めらるので、書類のやり取りが必要になります。しかしコインパーキングにすると、そのやり取りがなく最初の契約書を交わすだけで、管理はコインパーキング会社がやってくれます。アスファルトを流したり、車輪止めを設置したりと大がかりな工事だから初期投資が必要だと思っている方もいらっしゃいますが、実は初期投資、機械のメンテナンス料なども一切なくコインパーキング経営をしている方がほとんどなのです！！一括借り上げなどのプランもあるのですぐに現金化出来る事や、安定した収入が入るのもメリットです。しかも１台の駐車スペースがあれば出来るので、簡単に始められます。

もちろん立地や大きさ、接道の関係などで変わってきますが、初期投資がなく、その後の手間がかからないのは利用していない土地を所有している方には最もお勧め出来る方法の１つです。