複雑な税金の問題は一人で頑張ろうとせず、プロに任せることをオススメします。
提携の税理士事務所と一緒にお客様の税金の問題や節税についてもサポートいたします。
相続
相続による不動産売却
急遽相続した空き家や空き地も査定
親族から相続した建物や土地の管理にお困りの方から、査定や売却に関するご相談をお伺いしております。対象の物件にローンが残っている場合についても真摯に対応し、現状をしっかりと把握した上で、疑問や不安を少しでも和らげられるようなご提案をお伝えいたします。できるだけ急ぎつつ、良い条件で査定して欲しい、親族に知られないように配慮しながら手続きを進めたいなど、地元の杉並区で難しいご要望にも対応します。
相続による売却でお悩みの方へ
相続税がどのくらいかかるのか不安...
ローンが残っているけど売りたい...
何もせず、そのまま売却したい...
税金の問題も全力でサポートいたします！
複雑な税金の問題もご安心ください
相続する不動産にローンが残っている方へ
相続する不動産にローンが残っていた場合、必ずしもローンを払わなければいけない訳ではありません。ローンが残っている場合でも、お客様のご負担が少なくなるよう最適なご提案をいたしますのでご安心ください。
相続による不動産売却の流れ
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相続する財産、相続人を確認する
1まず被相続人が、亡くなったら死後7日以内に死亡診断書とともに死亡届を役所に提出いたします。同時に遺言書があるかどうかの確認もします。
そして、法定相続人の調査と、確定を行います。ここでは血縁関係や遺言書が大きく関わってきます。相続財産には不動産以外のものも含んで計算する必要があります。 -
必要書類の準備
2書類を準備していただく必要がございます。また、取得の仕方がわからない書類に関してはご相談ください。アドバイスもさせていただきます。
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遺産分割協議
3相続人の間で行われる遺産の行き先を決める会議のことであり必ず対面で行う必要はありません。協議が終了したら遺産分割協議書を作成いたします。
この書類には相続人全ての人が署名捺印することが義務付けられています。
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相続不動産の名義変更
4上記を踏まえた上で相続不動産の相続登記を行います。ご自身で相続登記を行う場合は以下の流れを参考にしてください。
▪️相続登記の流れ▪️
相続する不動産の登記事項証明書を取得
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遺産分割協議書の作成
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相続登記申請書の作成
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相続登記申請 -
相続税の申請・納付
5最後の手続きとして相続税の申請および納付を行います。期限は相続の発生から10ヶ月です。
申告期限を過ぎたり納税額が不足していたりすると、延滞税や加算税が，発生する場合がございます。
こんな物件もお任せください
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家財道具が残ったまま
不要になった家財道具の撤去なども弊社で承ります。生活をしていたそのままの状態でお引き渡しいただけるので片づける暇がない、お忙しい方でもご安心ください。
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違反建築や既存不適格建築
弊社はリフォーム会社や建設会社と提携している為、様々な物件を取り扱うことができます。
違反建築や法改正により既存不適格となった物件もお任せください。
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他社で断られた物件
他社で断られた物件も一度ご相談ください。独自のネットワークでどんな物件でもスピーディーに売却いたします！
物件の種別を問わず柔軟に対応いたします
土地や建物などどのような不動産でも真心を込めて査定し、ご納得いただける条件で手続きを進められるよう、細部まで配慮の行き届いたサポートを心掛けます。親族から相続したが明確な使い道がなく、管理のノウハウも十分ではないため悩みの種になりつつある物件に関しても、専門的なノウハウと豊富な相談実績を活かして、お見積もりから査定、売却まで手厚くサポートいたします。創業以来、拠点を置く杉並区で築いてきた地元の方との信頼関係を大切にしながら、今後も細部まで配慮が行き届いた対応を継続してまいります。
残債があるケースも手厚くサポート
査定や売却をご検討中の不動産について、お問い合わせの段階でまだ住宅ローンが残っているという場合も、安心してご相談いただけます。創業以来、様々なご相談をお伺いしてきた実績を活かし、必要に応じて、金融機関を相手に取った交渉事も代行いたします。不動産の相続や各種手続きについて専門的なノウハウをお持ちでない方にも、安心して現状のお悩みやご要望をお聞かせいただけます。単に知識が豊富なだけでなく対応に温かみがあり、秘密も安心して話せるというふうに、拠点を置く杉並区で高い評価をいただいております。
Access
アクセス
杉並区の不動産売却相談センター
| 住所 | 166-0015 東京都杉並区成田東5-19-8 KOBAYASHI MANSION 103 |
|---|---|
| 電話番号 |
03-5941-7544 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 運営元 |
アクセス
地下鉄丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩6分
JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩10分
ご来店の際は事前予約を行っていただくとスムーズにご案内できます。
※営業時間外や定休日でも対応可能ですのでお気軽にご相談下さい。
スムーズに相続を進められるように対応
空き地や空き家など相続した物件の査定や売却をスムーズに進めるためには、いくつかのポイントがあります。不動産に関する情報収集や手続きに必要な書類の作成が特に難しいですが、杉並区の不動産事情に精通し、過去にも不動産の査定や売却について豊富な相談実績を誇るプロフェッショナルが責任を持ってサポートするため、お問い合わせが初めての方にとっても安心感があります。様々な不安を和らげ、スムーズに手続きを進めます。