築年数の古い戸建てを売ることは決して簡単ではありません。弊社はリフォーム会社と提携し物件を再生することが可能な為、建て壊しの出来ない物件でも築年数を問わずお買取りさせていただきます。
戸建て
戸建ての売却について
古い戸建て住宅も楽に売却できます
地元の杉並区で戸建ての査定や売却をご希望の方からお問い合わせをいただいております。取引について決断する前に、まずは専門家の話をじっくり聞いてみたいというお声にも真摯に対応いたします。売却を検討している不動産が古い場合など、不動産の査定や売却を進めたいと思い立っても、円滑に手続きを進められないケースもあります。様々なトラブルを抱えた物件でも納得の条件で売却できるようにアドバイスいたします。
戸建ての売却をお考えの方へ
築50年以上でも売れるのかな…
売りたいけれどローンが残っている
売る方法が分からない
築70年以上の物件も買取いたします！
築古物件や再建築不可物件もご相談ください
住宅ローンが残っている方もご安心ください
アンダーローンとは
住宅ローン残高が不動産の売却価格を下回ることを「アンダーローン」といいます。アンダーローンの場合は住宅ローンを完済することができます。しかし家を売るときには様々な諸費用が発生するため、売却価格＝手元に入る金額ではないという点には注意が必要です。弊社では、ローンが残っている物件もスピーディーに対応し売却までしっかりとサポートいたします。
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相談
1電話・メール・ご来店のいずれかでお問合せください。
経験豊富なスタッフがお客様のお悩み、不安や疑問をしっかりとヒアリングいたします。 -
お客様のご意向の決定
2お客様のご要望に沿って不動産の活用方法を決めていきます。
売却のみではなく賃貸としてのご提案、権利問題、売却しない場合の活用法などおひとりお一人に合ったご提案をさせて頂きます。もちろん他社と比較しながらでも構いませんのでお気軽にご相談ください。
弊社でお客様の物件を買い取る場合
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3弊社とお客様で売買契約を締結
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残金決済・お引渡し
4残金の受領と同時に物件の引き渡しを行って売買契約は全て完了となります。
買い手を募集する場合
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3媒介契約の締結
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売却活動
4店頭での提示・レインズ登録・インターネットへの掲載など、各種媒体を活用した販売活動を行います。 -
進捗のご報告とご提案
5売却活動の進捗・問い合わせ状況等をお客様へご報告します。進捗に合わせて成約に向けての再提案をいたします。 -
買い手が見つかり、売買契約を締結する
6契約にかかわる条件を決定し、売主様・買主様立会いのもと不動産売買契約を締結します。 -
残金決済・お引渡し
7残金の受領と同時に物件の引き渡しを行って売買契約は全て完了となります。
欠陥住宅など訳あり物件でも対応します
築年数が古い物件や狭小住宅、欠陥住宅などの「訳あり物件」についても、不動産に関する専門的なノウハウを身に付けたスタッフが、納得のいく形で各種の手続きを進められるようにサポートいたします。一人ひとりのプライバシーに十分配慮しながら、他人に相談しづらいようなデリケートなお悩みを抱えている方から、真摯にお悩みをお伺いしております。小回りの利いたサポートの体制について、地元の杉並区で戸建て住宅の査定や売却をご検討中の方から、どのような条件でも悩みを打ち明けやすいとご納得のお声をいただいております。
悩みを相談しやすいスタッフが集結
スタッフの一人ひとりが専門的なノウハウを身に付けているだけでなく、プライバシーに十分考慮し、丁寧な接客を心掛けている点が好評です。お伺いしているご相談は専門性の高いものが中心ですが、些細な事柄でも蔑ろにせず対応いたします。できるだけ率直なお声をお伺いすることが、クオリティーの高いサービスをご提案できる結果に繋がります。地元の杉並区で老朽化が進み、メンテナンスが必要になるような戸建てについても、手続きのスタートからゴールまで責任を持って、ご納得いただけるような結果が導けるように尽力いたします。
Access
アクセス
杉並区の不動産売却相談センター
| 住所 | 166-0015 東京都杉並区成田東5-19-8 KOBAYASHI MANSION 103 |
|---|---|
| 電話番号 |
03-5941-7544 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 運営元 |
アクセス
地下鉄丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩6分
JR中央・総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩10分
ご来店の際は事前予約を行っていただくとスムーズにご案内できます。
※営業時間外や定休日でも対応可能ですのでお気軽にご相談下さい。
早く不要な戸建てを現金化したい方
できるだけ良い条件で不動産を手放したい、売却時の金額よりも契約成立に至るまでのスピードを重視したいなど、一人ひとりによって異なる様々なご要望にお応えできるよう尽力いたします。マイホームとして購入した戸建て住宅について、様々な観点から条件が悪く、一般的な方法では手続きがスムーズに進められないケースも考えられます。難しい状況下でもしっかりとご期待にお応えしてきた実績が、拠点を置く杉並区で好評です。